新湖南客戶(hù)端4月22日訊（通訊員 胡先科  黃國玲）近日，東安縣人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案。法院經(jīng)嚴格審查證據和相關(guān)事實(shí)后，一審法院判決駁回原告某銀行提前收回貸款的訴訟請求，原告某銀行不服上訴至永州中院，二審依法駁回上訴，維持原判。

法院經(jīng)審理查明，2016年6月12日，被告李某因購買(mǎi)首套商品房向原告某銀行貸款18萬(wàn)元，并簽訂了《個(gè)人購房借款/擔保合同》，約定：借款期限為180個(gè)月，按月等額本息還款，借款人連續三個(gè)月或累計六次未按時(shí)足額償還貸款本息貸款人有權宣布合同到期并收回貸款。被告李某自2019年4月12日起連續十個(gè)月未償還貸款本息，但2020年1月14日被告李某向原告某銀行結清之前拖欠的貸款本息，并自2020年2月起被告李某的父親每月足額向原告某銀行償還該筆貸款本息，且截至一審開(kāi)庭審理時(shí)被告李某未再次出現違約行為。原告某銀行以被告李某曾連續十個(gè)月未償還貸款本息構成違約為由，要求其立即清償剩余貸款14.7萬(wàn)元。

法院認為，原告某銀行與被告李某簽訂的《個(gè)人購房借款/擔保合同》合法有效，雙方當事人應當全面履行合同義務(wù)，但被告李某自2019年4月12日起連續十個(gè)月未足額償還貸款本息，已經(jīng)構成違約。依照雙方簽訂的合同，原告某銀行有權宣布該合同立即到期，要求被告李某清償未償還的貸款本息，但經(jīng)雙方協(xié)商被告李某于2020年1月14日將此前拖欠的貸款本息結清，之后被告李某的父親每月足額償還該筆貸款本息。本案中，原告某銀行起訴時(shí)，被告李某的違約行為已經(jīng)得到糾正，且被告李某購買(mǎi)的是首套商品房，其正是因為購房資金不足才采取按揭貸款的方式。如果在被告李某已經(jīng)糾正了違約行為，并按時(shí)足額償還的情況下，仍繼續要求其立即清償剩余貸款，可能會(huì )使其家庭生活陷入困境，甚至首套商品房被司法拍賣(mài)導致無(wú)房居住，進(jìn)而增加社會(huì )矛盾風(fēng)險。因此，本案以不按貸款立即到期處理為宜，雙方應繼續履行借款合同。遂作出上述判決。

法官說(shuō)法，合同不僅可以約定解除條件，也有法定解除條件，根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；（五）法律規定的其他情形”之規定，合同任何一方出現約定的違約情形或者前述法定情形，對方都享有解除權。東安法院溫馨提醒廣大市民，合同是用于規范市場(chǎng)經(jīng)濟的，雙方當事人應遵循誠實(shí)信用原則按約定履行義務(wù)。若一方當事人遇到突發(fā)狀況不能按約履行合同，應主動(dòng)與對方協(xié)商變更履約方式或在催告后及時(shí)予以糾正，從而降低違約風(fēng)險。

作者：胡先科 黃國玲

責編：張鈺茜

來(lái)源：東安縣融媒體中心